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この間、我が社のある部署が主催したセミナーに参加した。というか、本来のお客さんがあまりに少ないので、サクラでいいから来てくれと頼み込まれて。その名も「ライフプランセミナー」。講師はテレビでもお馴染みのファイナンシャルプランナー鬼定佳世さん。たったの一時間、だが内容は濃く、かな〜り勉強になった。
要するに、今後住宅購入を考えている人に、どのような資金計画でどのように借り入れをしたら良いか？どこから借りるのか得か？固定金利が良いのか変動金利が良いのか？を判りやすく説明してくれた。現在の住宅ローンって、全国で4800種類もあるそう。その中から自分に合ったローンを選ばなきゃいけない、と。「月々に払える額でローンを組んだら大失敗」「貸してくれると言われても、借りてはいけない。後に地獄へ落ちる」などなど。超面白かった!!! さて、今の時代、いよいよ金利は上昇傾向、住宅を買うなら今！らしい。最後は「この先生××銀行のまわしものか？」って思っちゃうほどのオチで「××銀行のフラット35が仙台なら一番お得!!」と言い切った。そして、今、宮城県内で住宅ローンを組むならお得であろう金融機関を３社教えてくれた、その理由とともに。なるほど〜〜、ネタは企業秘密なのかな、たくさん勉強したんだけどココに書くのはやめよう。特にネットでよく出ている金利の超安いＳ社はクセモノなんだと。 ひとつだけ、為になること。「年返済率というのが一番大事で、年収が500万以下の人はその30％以上借り入れしてはいけない。年収が500万以上の人でも35％以上借り入れしてはいけない。借りられる金額と、借りても良い金額はまったく違う。」と。確かに、私も家探しをしていた頃、義理で新築マンションを見に行かねばならず、そこの営業マンに「○○銀行さんなら、3000万くらいまで借り入れできますよ♪」と言われ、怖くなったんだった・・・。オメー、返すのは私なんですょ？って感じだ。あれで「へーー、じゃ、買っちゃおう」て思う人がいるとすれば、ほとんど詐欺に近い営業だと思ったっけ。 結局、セミナー後の質問タイムでは、サクラで来たはずのウチの社員達がバンバン質問してて面白かった。このセミナー、友人達にも声をかけようと思っていたんだけど、よくよく考えたら私の友達らはもう既に住宅を購入している人か（特に家族持ち）、独身でも親元パラサイトで家を出る気などまったくないやつらか、独身でも超貯め込んでて「マンションなど現金一発で払ってやるわい」ってやつらか・・・・・。皆、えらい！私も住宅ローンとピアノローンの二重苦で今にも首を吊らなければならない状態なのだが、鬼定先生のアドバイスで、このままでも大丈夫なのだという安堵感が〜〜〜。だから来週は飲みに行く〜〜。？？ |
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